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【多选题】

影响不动产价格的社会因素主要包括(　　)。

A、不动产价格政策
B．城市化进度
C．社会治安状况
D．财政收支与金融状况
E．政治治安状况
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基准地价的特点有（）。A．全域性B．分用途C．无限期D．平均性E．有限期地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。A．土地价值B．土地由于（）的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。A．土地质量B．地产权利C土地分等定级一般应遵循的原则有（）原则。A．地域分级B．土地差异C．综合分析D．根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（）。A．综合定级B．分类定级C全部不动产对（）必须具有效用。A．承租人B．承租型所有人C．所有权人D．投资型所